Собственность: понятие, формы присвоения, объекты и субъекты

Что означает право собственности, юридическое содержание собственности

Собственность — это в экономике права индивида на определенный объект, предмет, имущественную или материальную базу. В результате этого права формируются взаимоотношения между членами общества, в том числе рыночная категория отношений. Они основываются на желании граждан не только владеть объектом, но и получать выгоду от его использования, распоряжения вещью.

Действующее законодательство Российской Федерации объясняет право на собственность, как владение — это в экономике означает возможность пользования имуществом в личных целях или для удовлетворения общественных потребностей. Государство гарантирует права собственности каждого гражданина. Он может самостоятельно принимать решение, как распорядиться вещью, где ее применить и кому реализовать. Основные четыре принципа отношения собственности – это:

Принцип реализации собственного права на имущественную базу, основанный на собственных предпочтениях с целью удовлетворения собственного интереса или потребности.
Вещь, право на владение которой присутствует у человека, может иметь отношение к любой категории – это недвижимость, автомобиль, техника, оборудование, одежда и прочее.
Хозяином имущества может быть любой человек, независимо от национальности, половой принадлежности, возраста и других критериев.
Суть владения заключается в возможности использования, распоряжения и применения предметов для удовлетворения собственных потребностей и желаний.

Собственность — это, кратко, представленное экономическое понятие, которое отражает взаимоотношения между индивидами касательно предметов и имущества. Существует три признака прав на владение – имущественные, общественные и волевые права. В экономике принято рассматривать данный факт с субъективной и объективной стороны. Объективно правами владения можно назвать все правовые нормы, которые регулируют взаимоотношения между индивидами относительно имущества. Они относятся к гражданскому праву.

Субъективный экономический взгляд на данный термин характеризует его, как определение возможности владельца реализовать свое право для удовлетворения своих интересов и нужд.

Что такое собственность?

Сущность собственности

Собственность представляет собой экономическую и юридическую связь между человеком и его имуществом. Она обеспечивает индивидуальные и экономические права собственника, возможность использования имущества для получения дохода и решения своих потребностей. Собственность также предоставляет возможность передачи имущества по наследству или продаже.

Собственность имеет следующие признаки:

Эксклюзивность: право владения определенным имуществом принадлежит только одному собственнику и исключает возможность для других лиц использовать это имущество без согласия собственника.
Использование: собственник имеет право использовать свое имущество по своему усмотрению, получать доход от этого использования и осуществлять правомочные действия и распоряжаться имуществом.
Распоряжение: собственник вправе передавать свое имущество другим лицам в результате продажи, дарения или наследования.
Защита: государство обязано обеспечивать защиту прав собственников и предоставлять средства для восстановления нарушенных прав в случае конфликтов.

Формы собственности

Собственность может быть различной по своей форме:

Частная собственность: принадлежит физическим и юридическим лицам, является основной формой собственности в рыночной экономике.
Государственная собственность: принадлежит государству и используется для достижения общественных целей и обеспечения интересов государства и его граждан.
Муниципальная собственность: принадлежит муниципалитетам и используется для решения местных задач и удовлетворения потребностей населения территории.

Ограничения и лишения собственности

Владение собственностью не является безусловным и может быть ограничено или лишено в случае несоблюдения законодательства. Ограничения могут быть связаны с охраной общественного интереса, соблюдением прав и свобод других лиц, экологической безопасностью и другими социальными нормами. Лишение собственности может происходить на основании решения суда в случае совершения преступления или нарушения особых правил, установленных законом.

Роль собственности в экономике

Собственность играет важную роль в экономике и обеспечивает следующие функции:

Стимулирование экономического развития: собственник имеет мотивацию для благоприятного использования своего имущества и получения дохода.
Определение ценности имущества: собственность позволяет устанавливать цены на имущество и использовать его в качестве залога или инвестиции.
Охрана прав собственников: собственность обеспечивает защиту прав и интересов собственников, создает условия для разрешения конфликтов и споров.

Цитаты о собственности

Автор	Цитата
Джон Локк	«Собственность человека над собой и его правами – вот что составляет его настоящую индивидуальность.»
Артур Шопенгауэр	«Собственность — это самый сильный из всех пытавшихся обрушиться стражей мирового порядка.»
Джон Стюарт Милль	«Собственность — это необходимое условие эффективной работы капитализма.»

Вещное право

Это право лица на вещь. В Гражданском кодексе закреплены следующие разновидности вещных прав:

право собственности;
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (такие права передаются по наследству);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (земельный участок отдаётся лицу на неограниченный срок, иными словами навсегда);
сервитуты (ограниченное право пользоваться земельным участком или недвижимостью другого лица);
право хозяйственного ведения имуществом (право государственного или муниципального унитарного предприятия на имущество);
право оперативного управления имуществом (право учреждения и казённого предприятия на имущество).

Что такое собственность

Собственность (от древнерусского слова «собность» означает владение вещью или кем-либо в качестве личного достояния) — исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения, описывающие принадлежность субъекту, у которого имеются полномочия на распоряжение, владение и пользование объектом собственности.

Если представить собственность в качестве присвоения людьми материальных благ во время их производства, обмена, распределения, потребления, то данное понятие определяет совокупность юридического и экономического содержания. В реальности такие определения неотделимы друг от друга. Экономические ценности находятся под охраной права, юридическое понятие собственности реализуется с помощью экономических форм.

Субъектами собственности являются:

Осторожно! Если преподаватель обнаружит плагиат в работе, не избежать крупных проблем (вплоть до отчисления). Если нет возможности написать самому, закажите тут

человек;
семья;
трудовой коллектив предприятия;
социальная группа;
население на определенной территории;
органы управления разного уровня;
население государства.

В качестве объектов собственности могут выступать:

факторы производства и товары;
земля, земельные участки, площади, угодья;
деньги, валюта, ценные бумаги;
материальные и имущественные ресурсы;
ресурсы природы;
драгоценные камни и металлы.

Реализовать юридическое содержание собственности можно с помощью совокупности прав, которыми обладают ее субъекты. К ним относят следующие понятия:

Владение в виде фактического обладания имуществом, права на которое закреплены юридическими инструментами.
Пользование представляет собой процесс, при котором из имущества извлекают полезные свойства с целью получения плодов и доходов.
Распоряжение — возможность изменения состояния, назначения, принадлежности имущества, например, при его продаже, обмене, передаче по наследству, сдачи в аренду или залог.

Во внутренних правомочиях принято выделять два основных содержания:

Аренда представляет собой право пользования имуществом без возможности распоряжаться им.
Траст в виде возможности для собственника передавать право осуществлять управление имуществом другому гражданину, не вмешиваясь при этом в его действия.

Данные права обладают тесными взаимосвязями и лишь комплексно представляют собой юридическое содержание собственности. В свою очередь, экономическое содержание собственности выражается с помощью ее функциональных характеристик таких, как владение, управление и контроль.

Следует отметить, что главным является контроль над производственной и финансовой деятельностью субъекта собственности.

Приобрести или прекратить право собственности можно двумя способами:

Национализация в виде передачи собственности от частного лица государству.
Приватизация представляет собой процесс передачи собственности государством в пользу отдельных граждан или юридических лиц, созданных гражданами.

Формы собственности по Конституции РФ

Законодательство Российской Федерации предусматривает определенную классификацию имущества. В Гражданском кодексе РФ закреплено несколько форм собственности, которые существуют на равных правах:

государственная;
муниципальная;
частная;
общественная.

Государственная

Государственная собственность включает имущество, ценности и материальные блага, которые принадлежат определенному субъекту государства, либо государству в целом. Это может быть изъятое из оборота имущество, а также объекты, на территории которых размещены органы власти, к примеру, здание Государственной Думы, правительственные комплексы, министерства, суды. К государственной собственности относят разные типы оборонных предприятий, транспорта, связи, промышленности, добычи полезных ископаемых таких, как нефть, уголь, газ.

Виды государственной собственности:

федеральная собственность;
имущество субъектов страны;
собственность государственных структур таких, как республики, края, области.

Муниципальная

К данной категории относят имущество, которое принадлежит муниципалитету или муниципальному образованию.

Муниципалитет — в какой-то степени независимое от государства общественное образование, в основе которого принципы гражданского общества и самоуправления. Данные органы действуют исключительно в интересах населения страны, проживающего на определенной территории.

Общественная

Форму общественной собственности подразделяют на несколько категорий:

Коллективная собственность, сформированная в результате распределения имущества между участниками коллектива на каком-либо предприятии, ЗАО в виде закрытого акционерного общества.
Государственная собственность принадлежит всем членам общества, реализацию и присвоение собственности осуществляет государственный аппарат. С помощью хозяйственных субъектов государственной собственности реализуют отношения распоряжения этим имуществом.
Общественная собственность предполагает, что общественное состояние прямо, непосредственно и одновременно всем и каждому в отдельности. В Российской Федерации данная форма собственности закреплена в Конституции и является формой без содержания.

Частная

Частной собственностью называют несколько разных видов имущественных отношений, включая:

Единичную собственность, в отношении которой действия совершает физическое или юридическое лицо. К примеру, владелец частной компании вправе использовать труд родственников или наемных рабочих.
Партнерская собственность объединяет в той или иной форме имущество, капитал, несколько организаций или граждан, которые осуществляют общую предпринимательскую деятельность.
Исходя из типа партнерской собственности, выделяют ООО (общество с ограниченной ответственностью), ОДО (общество с дополнительной ответственностью).
Корпоративная собственность основана на функционале капитала, образована за счет свободной продажи титулов собственной акции открытого акционерного общества.

Виды частной собственности

В видах частной собственности на квартиру выделяют четыре подвида или категории:

индивидуальная;
общая совместная;
общедолевая;
долевая.

Часть экспертного сообщества к частному типу относит и коллективную собственность. Рассмотрим все пять форм владения недвижимым имуществом подробнее.

Индивидуальная собственность

В обиходе встречаются и другие названия рассматриваемого вида собственности на квартиру, дом или земельный участок – личная или полная.

Получить ее можно путем:

приватизации;
покупки;
наследования или дарственной;
участия в долевом строительстве или жилищном товариществе.

Закрепляется данный вид в специальном реестре – ЕГРН. Вступает в права на квартиру владелец не после подписания сделки, а после занесения её в реестр.

Общая долевая

Доли могут быть:

идеальными, не выделенными в натуральном определении (выражается в виде дроби ½ или 1/3);
реальными, выделенным в натуре (прописываются в конкретной квадратуре).

Получить данное право собственности, как и предыдущее, можно также разнообразными способами:

с помощью приватизации;
через договор дарения или наследование;
оформления сделки купли-продажи и т.п.

Если же собственники делят недвижимость (квартиру, дом) на конкретные части (реальные доли), и подписывают об этом соглашение, то говорят о долевой собственности.

Разделить можно только отдельные помещения. Например, комнаты в квартире делятся реальными долями, тогда как санузел, коридоры и кухня – нет (и относятся к общей долевой собственности с разделением на идеальные доли).

При продаже такого имущества, другие участники будут иметь преимущественную привилегию покупки.

Долевая

Количество собственников, как и долей, может быть каким угодно. Как правило, данный термин применяется при приватизации коммуналки. Для каждого совладельца прописывается конкретная площадь либо отдельная комната в квартире. Налоги и коммунальные платежи оплачиваются в точном соответствии с долями.

Продать свою часть возможно даже без одобрения других долевых собственников квартиры. Единственное условие – у них законное преимущество при выкупе доли.

Общая совместная собственность

В данном праве доли не выделяются вовсе. Общая собственность возникает только между близкими родственниками (то есть супруги и их несовершеннолетние дети). Они наделены одинаковыми правами – владеть, пользоваться и распоряжаться совместным имуществом. Это закреплено ст.253 ГК. В реестре ЕГРН указаны все участники общей собственности.

Распоряжение, например, продажа квартиры, возможна с согласия всех членов.

Коллективная

Данный тип применяется в случае, если владеет недвижимостью коллектив. Тогда члены группы пользуются равными правами. Коллективная собственность может быть трех форм:

кооператив (цель объединения – совместная деятельность многих членов);
партнерство (предполагает совладение нескольких человек);
акционерная собственность (сочетает личную и коллективную форму).

Некоторые эксперты считают такую собственность самостоятельным видом, наравне с частной и государственной.

Коллективный вид возникает, когда:

объединяются денежные средства отдельных людей для образования нового АО или кооператива;
реорганизовывается госпредприятие, и на его основе возникает иной хозяйствующий субъект;
передается в аренду госкомпания.

Главная особенность – групповой характер. Субъектом выступает не отдельное лицо, а некое сообщество.

Мнение эксперта
Миронова Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Итак, согласно ст.212 ГК, в России существуют следующие формы собственности – государственная, муниципальная, частная и иные. В рамках частной собственности выделяют четыре категории – индивидуальная, совместная, общая долевая и долевая.

Возвращаясь к первоначальному «разведению понятий», стоит отметить, что индивидуальная собственность является одним из подвидов частной, а государственная отличается от муниципальной субъектом, которому принадлежит объект недвижимости (Россия, регион или муниципальное образование).

Смешанная форма

Смешанная форма собственности образуется на основе комбинаций различных прав на объекты имущества. Распространенным примером такого вида выделяют участие государственных учреждений в обороте частного капитала.

К примеру, для поддержания определенной деятельности государство может выделять муниципальным или частным предприятиям определенные ресурсы. В зависимости от условий использования и государство, и предприятие могут получать прибыль от такого сотрудничества. Наиболее распространенным видом смешанной формы выделяют владение землей.

В Российской Федерации выделяют следующие виды земельного владения:

государственное федеральное;
государственное региональное;
муниципальное;
частное.

В зависимости от имеющихся прав на земельный участок собственники могут:

реализовывать землю, продавать, обменивать, закладывать, дарить и вступать в иные сделки в соответствии с законодательством;
передавать по наследству при невозможности проводить иные сделки;
бессрочно пользоваться выделенной землей без права передачи по наследству;
арендовать и сдавать участок в аренду.

Владение землей подразумевает обязательность уплаты соответствующего налога. Размер взноса рассчитывается на основе фиксированной ставки.

Похожие

Как рассчитать компенсацию за неиспользованный отпуск
Административная ответственность
Применение национального режима при осуществлении государственных закупок по 44-ФЗ
Как оплатить ЖКХ через Госуслуги
Оплата карантина из-за коронавируса. На что могут рассчитывать работники в период самоизоляции
Когда должны включать отопление по закону?
Что такое непрерывный трудовой стаж и для чего он применяется
Всё о строительной экспертизе: виды, нюансы и ключевая роль в безопасности зданий
Всё о залоге: понятие, виды, возникновение и прекращение
Инструкция по охране труда

Способы прекращения права собственности

История и развитие общества вызывает процессы, которые влекут за собой изменение права собственности, т.е. реорганизацию форм собственности, переход из одной в другую.

Признание права собственности регулируется Гражданским Кодексом РФ. В нем описаны основания, в соответствии с которыми оно возникает: решения судебных органов, акты государственных структур, договора между субъектами экономики.

Приобретение и прекращение права собственности может происходить несколькими способами:

Первоначальным: изготовление вещи или товара, ловля рыбы, собирание грибов, находка;
Вторичными (производными): наследство, покупка, мена (например, обмен квартирами по договору).

К основным способам прекращения права собственности относят:

К специальным способам возникновения и прекращения права собственности ученые относят приватизацию, а также национализацию.

Приватизация – это один из самых распространенных способов прекращения права собственности на имущество, он активно применяется в экономике многих государств. Переход имущества из владения страны в частную – это сущность приватизации собственности.

Повышение результативности производственной деятельности, пополнение бюджета страны – все это относится к целям приватизации права собственности.

Изменение права собственности в порядке приватизации может быть осуществлено следующими способами:

Реорганизация предприятий в другие организационно-правовые формы;
Продажа акций акционерных обществ населению;
Приобретение имущества арендатором;
Реализация в ходе конкурса;
Недопущение нарушения законодательства, например, чтобы запретить вывод прибыли из страны, что сокращает поступление налогов в бюджет.

Частная собственность в порядке приватизации может становиться государственной в нескольких формах:

Скрытой, например, длительная аренда имущества;
Частичной– продажа части акций предприятия;
Полной– передача всех прав на имущество (объекты сельского хозяйства, промышленные предприятия, строительные объекты) в собственность государства.

Обратный процесс приватизации государственной собственности называется национализацией. Яркий пример такого процесса произошёл во время Революции 1917 года, тогда частная собственность, как вид, была уничтожена.

Национализация собственности – это процесс, заключающийся в передаче в собственность государственных органов объектов частной собственности, например, земельных участков, предприятий (промышленных или транспортных).

Потеря права собственности путем национализации может быть осуществлена через выкуп или безвозмездно. Как правило, последний вариант производится принудительно, и собственник не получает за национализированное имущество ничего.

Главными основаниями прекращения права собственности, которое осуществляется путем национализации являются:

Желание поддержать, а также сохранить организации, которые составляют социальную или производственную сферу;
Обеспечение экологической безопасности;
Защита от монополизации.

Национализация частной собственности необходима для предприятий, которые требуют больших инвестиций (вложений средств). Причем эти вложения должны носить долгосрочный характер. Ведь не у всех частных предпринимателей есть финансовая возможность делать такие инвестиции. Также ее проводят для того, чтобы облегчить финансовое состояние предприятий, которые попали под влияние экономического кризиса.

Для того, чтобы улучшить экономическую ситуацию часто в стране проводят национализацию, когда в состав государственной собственности включается частные владения, если у исполнительных органов есть деньги на выкуп. Прекращение права общей собственности регулируются государственными нормативными актами, например, Конституцией РФ и федеральными законами.

Субъекты права собственности

Субъектами права собственности могут выступать:

физические лица;
юридические лица;
Российская Федерация;
субъекты Российской Федерации;
муниципальные образования.

Субъектов права собственности можно разделить:

на частных (граждане и юридические лица) и публичных (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования). При этом действует правило: все то, что не отнесено к публичной собственности, является частной;
на естественных — граждан и искусственных — созданных гражданами. К последним относятся юридические лица и публичные образования;
на российских, иностранных и международных. В соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 2 ГК РФ правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом;
по полной и ограниченной возможности участия в гражданском обороте. Граждане обладают такой возможностью тогда, когда становятся дееспособными, т.е. по достижении 18 лет (п. 1 ст. 21 ГК РФ), либо до достижения данного возраста, но в соответствии с законом вступившие в брак (п. 2 ст. 21 ГК РФ), либо эмансипированные (ст. 27 ГК РФ). Как правило, юридические лица обладают общей правоспособностью с момента государственной регистрации.

ГК РФ формулирует единое для всех субъектов понятие права собственности и наделяет их равными правомочиями. Реализуя, таким образом, принцип равенства субъектов, закон предоставляет им и равную степень защиты (п. 4 ст. 212 ГК РФ).

Вместе с тем, ограничения в части приобретения права собственности могут быть установлены в отношении отдельных категорий субъектов. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности (объекты водоснабжения, дороги и т.д.). Закон также устанавливает особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, специфику владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, в собственности какого субъекта — гражданина, юридического лица, Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования — оно находится.

Таким образом, в зависимости от субъекта закон определяет правовой режим использования собственником своих правомочий. Этот же критерий лежит в основе выделения форм собственности.

Виды правомочий права собственности

Существует три вида правомочий: право владения, право пользования и право распоряжения.

Право владения — это законная возможность физически обладать определенной вещью или материальными активами. Основанием вступления в право владения являются договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на помещение и пр. Также существует порядок наследования имущества. Право владения можно поделить на два типа по признаку реализации:

пожизненное;
временное.

В первом случае владение начинается с момента приобретения вещи и заканчивается отчуждением или переходом по наследству. Самыми популярными примерами временного владения являются владение по договору аренду и лизинг.

Право пользования предполагает использование вещи в личных целях и получение дохода, исходя из ее функции. Собственник несет бремя утраты или риск поломки, если законом не предусмотрено иное. Существует два типа пользования:

срочное;
бессрочное.

Срочное предполагает использование имущества в обозначенный договором период. Обычно, это договор аренды недвижимого имущества. Бессрочное право предполагает покупку вещи в частную собственность. Из этого правила есть исключение, которое было сделано для государственной и муниципальной собственности.

Право распоряжения предусматривает, что собственник может распоряжаться имуществом любыми законными способами. Это может быть аренда, обмен, продажа и пр.

Стоит обозначить, что распоряжение вещью, которая находится во временном владении, имеет ограничения. Например, земельный участок был сдан собственником в аренду лицу N, которое, в свою очередь, передало объект в субаренду лицу Z. Если собственник не знал о субаренде, он может забрать полученный доход.

Приватизация

Приватизация собственности представляет собой процесс обратный национализации, при этом, она имеет свои особенности. Суть приватизации- в переходе государственной собственности к частным лицам, с целью повышения эффективности рыночной экономики. Чаще всего объектами государственной приватизации становятся промышленные предприятия, жилье (дома, квартиры), земельные участки. Частное лицо, за определенную плату получает часть имущества государства, которое теперь переходит в пожизненное владение гражданина.

Процесс приватизации должен происходить под строгим надзором государства, по плану приватизации, тщательно проверенному экономистами. Если этот процесс проводить быстро и бессистемно, наступят неблагоприятные последствия. Государственное имущество будет распределено между гражданами неравномерно, в обществе возникнет сильная поляризация доходов между бедными и богатыми. Кроме того, появится большое число безработных, лишенных своих рабочих мест, вследствие продажи государственных предприятий в частные руки.

Пример. Начавшаяся в первой половине 90 годов приватизация в России, не только не улучшила состояния экономики в государстве, но и привела к резкому увеличению безработицы, падению уровня жизни в стране.Все потому, что программа приватизации не была тщательно продумана, была реализована в короткие сроки